25 februari 2025 - door Redactie
De gemiddelde woningwaarde in Nederland heeft voor het eerst de grens van 500.000 euro overschreden. Dat blijkt uit de nieuwste cijfers van taxatiebureau Calcasa. In minder dan tien jaar tijd is de waarde van een koopwoning verdubbeld.
In 2016 lag de gemiddelde woningwaarde nog op 250.000 euro. Twee jaar later steeg dit naar 300.000 euro en in 2021 werd de 400.000 euro doorbroken.
Hoewel de stijging in 2021 tijdelijk vertraagde door de oplopende hypotheekrente, zijn de prijzen daarna weer fors gestegen.
De sterkste prijsstijgingen waren te zien in de lagere prijsklassen:
🏡 Huizen tussen 150.000 en 250.000 euro: +14%
🏠 Huizen tussen 350.000 en 500.000 euro: +13%
🏘 Huizen boven 500.000 euro: +10,7%
Gemiddeld steeg de woningwaarde in 2024 met 12,6%. Eind december lag de gemiddelde taxatiewaarde op 509.000 euro.
Belangrijk om te weten: de cijfers van Calcasa zijn gebaseerd op taxatiewaarden, niet op werkelijke verkoopprijzen. De uiteindelijke transactieprijs kan dus hoger of lager liggen.
De cijfers van Calcasa komen grotendeels overeen met de data van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Volgens het CBS lag de gemiddelde transactieprijs voor een koopwoning in 2024 op 451.000 euro, 35.000 euro meer dan in 2023.
Hoewel er nog steeds goedkopere gemeenten in Nederland zijn, worden ze steeds zeldzamer.
📉 In 2023 waren er nog 20 gemeenten waar de gemiddelde koopwoning minder dan 300.000 euro kostte.
📉 In 2024 zijn dat er nog maar 11.
De verwachting is dat deze trend zich zal voortzetten, waardoor betaalbare koopwoningen in Nederland steeds schaarser worden.
31 maart 2025
Wie vandaag bouwgrond wil kopen, betaalt gemiddeld 112% meer dan tien jaar geleden. Dat blijkt uit recente cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
23 oktober 2024
Het aantal beschikbare huurwoningen in Nederland is in het derde kwartaal van dit jaar met 38% gedaald ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar.
04 september 2024
De huurprijzen in Nederland zijn het afgelopen jaar met ongeveer 5,5% gestegen en deze trend lijkt zich ook in 2025 voort te zetten.
25 september 2023
De prijzen van de Nederlandse huizen lijken de daling achter zich te laten. In augustus zijn de prijzen voor de derde maand op rij lichtjes gestegen.
12 juli 2023
Dit jaar is er een tekort op de woningmarkt van maar liefst 390.000 woningen.
06 juli 2023
In het afgelopen kwartaal kwam de daling van de huizenprijzen tot stilstand. Tegenover het eerste kwartaal werden huizen weer 2,8% duurder.
27 maart 2023
Uit onderzoek van ING blijkt dat starters 32,9% van hun inkomen naar de het aflossen van de hypotheek zien gaan.
23 maart 2023
Steeds meer huurwoningen worden op de markt verkocht omdat de verhuurder het rendement fors ziet dalen.
Beleggen in cryptocurrencies brengt risico's van verliezen met zich mee. Je kunt (een deel van) je inleg verliezen.
