31 maart 2025 - door Redactie
Wie vandaag bouwgrond wil kopen, betaalt gemiddeld 112% meer dan tien jaar geleden. Dat blijkt uit recente cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
De prijzen stegen in heel Nederland, maar in sommige provincies schoten ze extra hard omhoog.
In Zuid-Holland stegen de prijzen het sterkst, met een toename van 117,3% sinds 2015. De kleinste stijging werd gemeten in Overijssel, waar de prijzen met 46% toenamen.
Ook de prijs per vierkante meter varieert sterk per regio:
📍 Zuid-Holland: €1.256 per m² (het duurst)
📍 Fryslân: €341 per m² (het goedkoopst)
📍 Landelijk gemiddelde: €767 per m²
🏠 Groeiende vraag: De Nederlandse bevolking blijft stijgen en steeds meer mensen willen een eigen woning. Bovendien neemt het aantal alleenstaanden en kleinere huishoudens toe, wat de vraag verder opdrijft.
📉 Beperkt aanbod: Grond is schaars en kan niet zomaar worden bijgemaakt. Door strikte regelgeving en trage vergunningverlening komen er minder bouwkavels beschikbaar dan nodig is om aan de vraag te voldoen.
💰 Speculatie en regelgeving: Beleggers en projectontwikkelaars kopen vaak grond op in de hoop op waardestijging, terwijl overheidsregels en lange procedures voor ruimtelijke ordening de bouw vertragen.
Door de torenhoge grondprijzen wordt het voor veel huishoudens steeds moeilijker om een nieuwbouwwoning te realiseren. Zelfs met een maximale hypotheek komen veel gezinnen niet meer aan het benodigde budget.
De vraag is hoe deze trend zich verder zal ontwikkelen. Zullen strengere bouwregels en schaarste de prijzen blijven opdrijven, of komen er maatregelen om wonen weer betaalbaar te maken?
25 februari 2025
De gemiddelde woningwaarde in Nederland heeft voor het eerst de grens van 500.000 euro overschreden. Dat blijkt uit de nieuwste cijfers van taxatiebureau Calcasa. In minder dan tien jaar tijd is de waarde van een koopwoning verdubbeld.
23 oktober 2024
Het aantal beschikbare huurwoningen in Nederland is in het derde kwartaal van dit jaar met 38% gedaald ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar.
04 september 2024
De huurprijzen in Nederland zijn het afgelopen jaar met ongeveer 5,5% gestegen en deze trend lijkt zich ook in 2025 voort te zetten.
25 september 2023
De prijzen van de Nederlandse huizen lijken de daling achter zich te laten. In augustus zijn de prijzen voor de derde maand op rij lichtjes gestegen.
12 juli 2023
Dit jaar is er een tekort op de woningmarkt van maar liefst 390.000 woningen.
06 juli 2023
In het afgelopen kwartaal kwam de daling van de huizenprijzen tot stilstand. Tegenover het eerste kwartaal werden huizen weer 2,8% duurder.
27 maart 2023
Uit onderzoek van ING blijkt dat starters 32,9% van hun inkomen naar de het aflossen van de hypotheek zien gaan.
23 maart 2023
Steeds meer huurwoningen worden op de markt verkocht omdat de verhuurder het rendement fors ziet dalen.
Beleggen in cryptocurrencies brengt risico's van verliezen met zich mee. Je kunt (een deel van) je inleg verliezen.
