29 december 2020 - door Redactie
Je huidige woning staat net te koop en je gaat nu al een huis bezichtigen dat je helemaal ziet zitten. Na een tweede bezichtiging doe je een bod onder voorbehoud van financiering.
En wat denk je? De verkopers accepteren je bod! Je springt een gat in de lucht en kunt niet wachten om te verhuizen. Er is alleen 1 probleempje. In het bod zit de verwachte overwaarde van je huidige huis verwerkt, maar zolang die niet verkocht is kun je de nieuwe woning niet financieren. Wat nu? Er moet snel een oplossing komen anders gaat dat droomhuis aan je neus voorbij. Een van de mogelijkheden is het afsluiten van een overbruggingshypotheek, ook wel overbruggingskrediet genoemd. Hierbij heb je wel de beschikking over een groot deel van de overwaarde die het huis dat nog te koop staat waarschijnlijk op gaat leveren. Hoe het werkt en waar je op moet letten leggen we hier uit.
Een overbruggingshypotheek doet precies wat de naam doet vermoeden, het schiet tot maximaal 85% van de verwachte overwaarde van je huis voor om een nieuw huis te financieren. Als je huidige woning verkocht is los je in 1X het geleende bedrag volledig af. Een overbruggingshypotheek is een aflossingsvrije hypotheek, dat wil zeggen dat je alleen de verschuldigde rente aflost totdat je huis verkocht is.
Door een overbruggingshypotheek af te sluiten kun je snel verhuizen. Dat is mooi. Maar veel mensen realiseren zich niet dat gedurende de tijd dat het oude huis nog niet verkocht is je dubbele maandlasten voor je kiezen krijgt. Sterker nog; met de rente van de overbruggingshypotheek is het zelfs meer dan alleen een verdubbeling van de maandlasten. Dus realiseer je goed dat je betaalt voor de oude hypotheek en de nieuwe hypotheek. Plus de rente van de overbruggingshypotheek. Dat moet je natuurlijk wel maandelijks op kunnen hoesten.
De overbrugging tot het moment dat je huis verkocht is mag van de geldverstrekker niet te lang duren. Meestal is de looptijd van een overbruggingshypotheek 6 maanden tot 2 jaar. Duurt de verkoop van je oude huis langer? Neem dan op tijd contact op met je bank. De overbruggingshypotheek wordt namelijk niet automatisch verlengd!
Een overbruggingshypotheek valt onder de huidige regeling van de hypotheekrenteaftrek. Het is dan ook zo dat de betaalde rente onder voorwaarden tot maximaal 3 jaar fiscaal aftrekbaar is.
29 december 2023
BridgeFund, de website waar je geld leent aan het mkb, kreeg in 2023 maar liefst 100 miljoen euro binnen van beleggers.
08 september 2023
Door de inflatie passen de kredietverleners het maximale leenbedrag aan.
13 augustus 2023
Ondernemers die op zoek zijn naar financiering doen steeds vaker beroep op spelers buiten de banksector.
10 juli 2023
Wie op zoek is naar een lening voor een nieuwe auto, is meestal het goedkoopst af bij een gespecialiseerde kredietverstrekker.
24 april 2023
De hogere rente sijpelt ook door naar de consumptieve kredieten, die traditioneel een nog hogere rentevoet hanteren.
25 maart 2023
Blijkt het repareren van je kapotte auto de moeite niet meer waard te zijn? Wil je op korte termijn een nieuwe fiets bestellen voor je kinderen?
12 december 2022
Vanaf volgend jaar wil het Bureau Krediet Registratie ook de hypotheekschulden die miljoenen Nederlanders hebben bij gaan houden.
27 oktober 2022
Een persoonlijke lening kan soms handig zijn als je een grote aankoop moet doen, maar daar niet de financiële middelen voor hebt.
19 oktober 2022
Per 1 januari 2023 wordt de rente over de studielening verhoogd door het Ministerie van Onderwijs, Cultuur en Wetenschap.
Beleggen in cryptocurrencies brengt risico's van verliezen met zich mee. Je kunt (een deel van) je inleg verliezen.
