Je bent hier: Home > Nieuws > Start nu met het aflossen van je aflossingsvrije hypotheek

Start nu met het aflossen van je aflossingsvrije hypotheek

Start nu met het aflossen van je aflossingsvrije hypotheek

25 december 2018

Vanaf de jaren 90 van de vorige eeuw werden steeds meer huizen verkocht met een gedeeltelijke of soms zelfs geheel aflossingsvrije hypotheek.

Ideaal, want je betaalt gedurende de looptijd alleen de rente en bespaart daardoor flink op de maandlasten. En die hypotheek, ach die werd gewoon afgelost op het moment dat het huis werd verkocht. Maar toen kwam de huizencrisis en veel huizen kwamen ‘onder water’ te staan. Huizen werden niet verkocht en als dat al wel gebeurde dan vaak ver onder de prijs die er ooit voor was betaald. Gevolg: De hypotheek kon met de verkoop niet worden afgelost. Daarom moet bij de aankoop van een huis al sinds 2012 een deel van de hypotheek gedurende de looptijd worden afgelost. Aflossingsvrije financiering is alleen nog mogelijk als je al zo’n hypotheek had en die wilt meenemen naar een volgend huis.

Blijf niet met een restschuld zitten

Als je een eigen woning hebt dan komt er een moment dat je de hypotheek geheel hebt afgelost. Behalve dan het aflossingsvrije deel. Dit bedrag moet je in principe in één keer afbetalen op het moment dat de looptijd van je hypotheek is verstreken. Wil je een nieuwe lening afsluiten dan is het maar de vraag of dit mogelijk is. Als je leeftijd tegen die tijd een belemmering is kan het zomaar gebeuren dat de bank herfinanciering afwijst. Dan zit er dus niets anders op dan het huis te verkopen en om te zien naar een huurhuis of een woning die je kunt betalen met de overwaarde van je huis. Dat kan soms behoorlijk tegenvallen. Daarom adviseren de banken hun klanten nu actief om maatregelen te nemen om hun aflossingsvrije hypotheek nu al te gaan aflossen.

Campagne van de banken

De grote banken in Nederland zijn een campagne gestart onder de titel “Aflossingsblij”. Op de gelijknamige website krijgen huiseigenaren tips om maatregelen te nemen om hun aflossingsvrije hypotheek te gaan aflossen. Als je in een vroegtijdig stadium maatregelen neemt dan blijft er aan het einde van de looptijd van je hypotheek geen restschuld over die in principe in één keer geheel moet worden afgelost. Je kunt kiezen voor een annuïteitenhypotheek of een lineaire hypotheek. Hierdoor gaan je maandlasten wel omhoog, maar je gaat aflossen op de schuld van je huis en houdt dus aan het eind een lagere restschuld over. Op deze manier kun je ook na je pensioen in je koophuis blijven wonen of dit verkopen en bijvoorbeeld zonder hypotheek een comfortabel appartement kopen.


Laatste artikels over Leningen


Zal ik een flitslening afsluiten als ik aan het eind van de maand geld tekortkom?

30 november 2018

Als je op een bepaald moment geld tekort komt of geen geld hebt voor een onverwachte uitgave dan kun je via het internet een zogenaamd flitskrediet of minilening afsluiten.
Lees meer


Funding Circle is beste crowdfundplatform 2018

15 november 2018

Vorige week werden de Cashcow Awards 2018 uitgereikt. In de categorie crowdfunding ging Funding Circle met de hoofdprijs naar huis.
Lees meer


Funding Circle verstrekt al meer dan 55 miljoen euro aan leningen in 2018

02 november 2018

Funding Circle, een wereldwijde marktplaats voor zakelijke kredieten, heeft in Nederland in 2018 al meer dan 55,7 miljoen euro uitgeleend.
Lees meer


Let op voor dure zakelijke kredieten

18 oktober 2018

Via het internet kan je als MKB'er heel snel een zakelijk krediet regelen. Het gewenste geld kan de volgende dag al op je rekening staan. Maar wees wel op je hoede voor extreem hoge rentetarieven!
Lees meer




geld lenen kost geld