06 oktober 2022 - door Dylan
De laatste cijfers van makelaarsvereniging NVM laten zien dat er een verandering gaande is op de huizenmarkt.
De huizenprijzen daalden in het derde kwartaal namelijk met maar liefst 5,8 procent ten opzichte van het kwartaal ervoor. Het is de grootste daling in twee elkaar opvolgende kwartalen die door het NVM ooit is gemeten. Vergeleken met vorig jaar is er nog wel sprake van een stijging van 2 procent. In het eerste en tweede kwartaal was dat nog met respectievelijk 11 en 14 procent.
Veel verschillende cijfers laten zien dat er een keerpunt is bereikt en dat de huizenmarkt een andere richting is ingeslagen. Het aantal aangeboden woningen is gestegen met maar liefst 22 procent. Wel is het aantal bezichtigingen hard gedaald. In 2021 stond de teller nog op 10 bezichtigingen per woning en in juli 2022 stond de teller nog maar op 5. Ook het gemiddelde aantal biedingen daalde van 3,2 in januari naar 2,2 in juli. Enkele regio’s hebben een nog grotere daling dan het landelijke gemiddelde, terwijl er ook regio’s waren waarin de prijzen nog steeds stijgen.
Door makelaars die zijn aangesloten bij NVM werden er in het afgelopen kwartaal 32.500 woningen verkocht. Vergeleken met een jaar eerder is dat aantal ongeveer hetzelfde, terwijl het vergeleken met het kwartaal ervoor juist gedaald is. Ondanks alles is er volgens NVM nog altijd geen sprake van een normale woningmarkt. Zo moeten de makelaars door het grote woningtekort nog te vaak een ‘nee’ verkopen aan potentiële kopers.
Dat de huizenmarkt een andere weg in is geslagen is natuurlijk niet zonder reden. De stijging van de hypotheekrente heeft hier met name mee te maken. Mensen die nu een hypotheek afsluiten krijgen daardoor te maken met hogere maandlasten dan eerder het geval was. De rente staat nu op zo’n 4 procent, terwijl dat een jaar eerder nog maar 1 procent was.
13 januari 2023
Voor het tweede kwartaal op rij zijn in Nederland de huizenprijzen verder gedaald.
Lees meer
01 juli 2022
Uit het Kwartaalbericht Woningmarkt van RaboResearch blijkt dat de prijsstijgingen van de woningen aan het verminderen zijn.
Lees meer
05 mei 2022
In Nederland is het aantal miljoenenwoningen op een jaar tijd met 69% gestegen.
Lees meer
27 januari 2022
De voorbije jaren kochten grote Amerikaanse beleggers woningen in Nederland.
Lees meer
