12 juli 2023 - door Redactie
Dit jaar is er een tekort op de woningmarkt van maar liefst 390.000 woningen.
Het ministerie van Binnenlandse Zaken geeft jaarlijks de opdracht aan het onderzoeksbureau ABF Research om het tekort op de woningmarkt te berekenen. Dat tekort is het afgelopen jaar nog groter geworden. Vorig jaar was er namelijk een tekort van 315.000 huizen en in 2023 is dit aantal al opgelopen naar 390.000 woningen.
Om het tekort te bepalen worden ondermeer de bevolkingsgroei en de verwachte huizenbouw in rekening genomen. Pas vanaf 2028 verwachten de onderzoekers dat het tekort op de markt begint af te nemen.
De stijgende rente is negatief voor de woningmarkt, omdat er minder snel gebouwd wordt. Door de hogere hypotheekrente kunnen gezinnen minder lenen, waardoor veel nieuwbouwprojecten onbetaalbaar worden. Projectontwikkelaars houden momenteel dan ook de boot af.
Het kabinet had aangegeven dat er tegen 2030 zo'n 900.000 nieuwe woningen zouden gebouwd worden, maar deze doelstelling is al onhaalbaar geworden. Bovendien zijn er nog meer woningen nodig om tegemoet te komen aan de krapte op de markt.
Door de verwachte evolutie van de bevolking zal het tekort op de woningmarkt vanaf 2030 beginnen afnemen. Maar in 2038 zouden er nog steeds 205.000 woningen te kort zijn. Deze voorspellingen zijn echter moeilijk te maken, ondermeer omdat de komst van vluchtelingen de uitgestippelde scenario's sterk beïnvloeden. Zo is een deel van de oorzaak van het huidige tekort de komst van vluchtelingen uit Oekraïne.
23 oktober 2024
Het aantal beschikbare huurwoningen in Nederland is in het derde kwartaal van dit jaar met 38% gedaald ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar.
04 september 2024
De huurprijzen in Nederland zijn het afgelopen jaar met ongeveer 5,5% gestegen en deze trend lijkt zich ook in 2025 voort te zetten.
25 september 2023
De prijzen van de Nederlandse huizen lijken de daling achter zich te laten. In augustus zijn de prijzen voor de derde maand op rij lichtjes gestegen.
06 juli 2023
In het afgelopen kwartaal kwam de daling van de huizenprijzen tot stilstand. Tegenover het eerste kwartaal werden huizen weer 2,8% duurder.
27 maart 2023
Uit onderzoek van ING blijkt dat starters 32,9% van hun inkomen naar de het aflossen van de hypotheek zien gaan.
23 maart 2023
Steeds meer huurwoningen worden op de markt verkocht omdat de verhuurder het rendement fors ziet dalen.
16 maart 2023
Volgens Rabobank en ABN Amro zullen de huizenprijzen in de komende periode sterk corrigeren.
20 februari 2023
Een alleenverdienende starter kan in Nederland vrijwel geen woning kopen.
Beleggen in cryptocurrencies brengt risico's van verliezen met zich mee. Je kunt (een deel van) je inleg verliezen.
