22 oktober 2018 - door Redactie
Als je een redelijk bedrag aan vermogen hebt dan vraag je je misschien af hoe je dit het beste kunt beleggen.
Sparen is niet aantrekkelijk vanwege de extreem lage spaarrente. Beleggen in aandelen is een mogelijkheid, maar dan zal je er tijd in moeten steken om er het hoogste rendement uit te halen. Uitbesteden kan ook, maar dit brengt dan weer de nodige extra kosten met zich mee die de winstmarge drukken. Steeds meer mensen die een hoog rendement willen behalen met hun vermogen beleggen in vastgoed. Ze kopen een huis of zelfs meerdere huizen die vervolgens worden verhuurd.
Als je serieus overweegt om te beleggen in vastgoed dan is het verstandig om je hiervoor goed te informeren. Veel mensen kopen een huis voor hun studerende kind omdat het vinden van een kamer vaak een hels karwei is. Dit huis kun je vervolgens verhuren aan je zoon of dochter en mogelijk aan nog 1 of 2 medestudenten afhankelijk van de ruimte. Het geld dat dit oplevert moet natuurlijk wel bij je inkomen worden geteld en hierover betaal je belasting. Als je kind klaar is met zijn studie kun je besluiten het pand aan te houden en het vervolgens weer te verhuren aan nieuwe studenten. Je kunt dit zelf doen, maar je kunt hiervoor ook een tussenpersoon inschakelen. Dit laatste heeft als voorddeel dat je niet zelf achter het innen van de huur of het uitvoeren van kleine reparaties.
Het belangrijkste risico is dat huurders van je pand schade aanrichten waarvan het herstel veel geld kost. Ook regulier onderhoud kan veel geld kosten. Hiervoor moet je dus wel reserveren. Je bent als eigenaar van een pand namelijk verantwoordelijk voor het onderhoud. Huurders kunnen de betaling van de huur opschorten of verlagen als het onderhoud te wensen overlaat, dit recht is wettelijk geregeld. Daarnaast is er nog het risico als je het vastgoed wilt verkopen dat het pand in waarde is gedaald. Met de huizenprijzen anno 2018 zal dit risico niet zo groot zijn, maar tijden kunnen natuurlijk altijd veranderen.
04 september 2024
De huurprijzen in Nederland zijn het afgelopen jaar met ongeveer 5,5% gestegen en deze trend lijkt zich ook in 2025 voort te zetten.
25 september 2023
De prijzen van de Nederlandse huizen lijken de daling achter zich te laten. In augustus zijn de prijzen voor de derde maand op rij lichtjes gestegen.
12 juli 2023
Dit jaar is er een tekort op de woningmarkt van maar liefst 390.000 woningen.
06 juli 2023
In het afgelopen kwartaal kwam de daling van de huizenprijzen tot stilstand. Tegenover het eerste kwartaal werden huizen weer 2,8% duurder.
27 maart 2023
Uit onderzoek van ING blijkt dat starters 32,9% van hun inkomen naar de het aflossen van de hypotheek zien gaan.
23 maart 2023
Steeds meer huurwoningen worden op de markt verkocht omdat de verhuurder het rendement fors ziet dalen.
16 maart 2023
Volgens Rabobank en ABN Amro zullen de huizenprijzen in de komende periode sterk corrigeren.
20 februari 2023
Een alleenverdienende starter kan in Nederland vrijwel geen woning kopen.
13 januari 2023
Voor het tweede kwartaal op rij zijn in Nederland de huizenprijzen verder gedaald.
Beleggen in cryptocurrencies brengt risico's van verliezen met zich mee. Je kunt (een deel van) je inleg verliezen.
